En esta página intentaré resolver tus dudas sobre los pasos y trámites a seguir cuando decides construir tu propia vivienda, así como todos los gastos que ello conlleva.
- TERRENO: En primer lugar debes buscar un terreno o parcela sobre la que levantar tu vivienda. Debes asegurarete que el terreno es urbano y tiene todos los servicios de agua, luz, gas ... a pie de parcela.
- PROYECTO: A continuación debes tener clara la idea de tu casa y un arquitecto realizará un proyecto de esa idea de casa, con todas sus instalaciones, planos de estructura .... dicho proyecto debe ir visado por un colegio profesional.
- LICENCIA DE OBRAS: Con dicho proyecto de arquitectura, debes solicitar licencia de obras en el Ayuntamiento del municipio donde esté ubicado el terreno.
- CONSTRUCCION: Una vez obtenida la licencia de obras, debes buscar un constructor. Siempre es conveniente pedir varias ofertas para poder comparar.
- DIRECCION DE OBRA: Se debe contratar la dirección de obra de un arquitecto y aparejador para que lleven un control de la obra y de los trabajos del constructor. Estos emitiran al finalizar la obra el certificado final de obra.
-NOTARIA: Una vez finalizada la obra, se debe realizar escriturar la vivienda (escritura de obra nueva) en la notaría y registrar dicha vivienda.
- PRIMERA OCUPACION: El último trámite es solicitar en el ayuntamiento el certificado de la primera ocupación de tu vivienda, con la que podrás contratar a las empresas suministradores.
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